Exclusivité - Ensemble de deux maisons avec caves (123m² au total) - Neffiès (34320)

En exclusivité, découvrez cet ensemble immobilier situé à Neffiès dans un pittoresque village viticole du Languedoc.

Il offre un fort potentiel pour créer une seule et grande maison ou bien créer deux logements !

Il se compose de deux maisons chacune ayant son entrée indépendante et son numéro cadastral.
Chaque maison possède une cave : idéales pour le stockage ou pour un atelier (stationnement vélos et motos possibles).

La première maison a une superficie habitable actuelle de 55m² mais pourrait voir cette superficie quasiment doubler avec des travaux de rénovations.

La seconde maison (non raccordée et à rénover en totalité), pourrait avoir 3 pièces pour 70m² habitable et compter, en plus, une mezzanine.

Il existe aussi la possibilité de réaliser une ouverte entre les deux maisons pour créer un seul et grand logement.

Maison accessible aux primo-accédants avec travaux de rénovations via ouverture au prêt réglementé (PTZ), ce qui peut permettre d'augmenter la capacité d'emprunt (35% minimum de travaux sur le cout total de l'opération).

A vous de choisir !

Le village est dynamique avec trois restaurants, école maternelle/primaire et de nombreuses associations, séduit par son ambiance conviviale et sa proximité avec Roujan (4min), Pézenas (15 min), Béziers (30 min) et la mer Méditerranée (35 min).

Contactez moi pour avoir plus de renseignements ou pour réaliser une visite (chers confrères vous êtes les bienvenus) ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,45% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf.915848