Bonjour à tous ! Je suis Guillaume Maillé, votre conseiller immobilier sur Neffiès et ses alentours depuis plus de 5 ans,
là pour vous accompagner tout au long de votre projet immobilier (mise en vente, achat, estimation ou succession).
Je suis ravi de vous retrouver dans ce 17ème numéro. Comme d’habitude, je vous partage des informations concernant mon activité mais aussi de quoi vous divertir chez vous ou près de chez vous !
Bonne lecture et rendez-vous au prochain numéro.
Natif et résidant à Neffiès, je suis un de ses plus grands amoureux, alors si vous souhaitez vendre votre bien ou si vous avez des questions, n’hésitez pas à me contacter! A bientôt !
Homestaging : valoriser votre bien à vendre
Vous souhaitez vendre votre logement rapidement et efficacement ? Le homestaging peut être la clé pour attirer les acheteurs.
En quoi consiste le home staging ?
En immobilier, le coup de coeur est essentiel. Un achat immobilier étant un engagement important, les acheteurs doivent se projeter et être séduits dès la visite.
Il ne s'agit pas d'augmenter le prix de vente, mais de faciliter la vente rapide et sans négociation majeure en améliorant l'état général du logement.
Les étapes du home staging :
1. Dépersonnaliser
Pour permettre aux acheteurs de se projeter, il est important de retirer les éléments trop personnels comme les photos de famille et les objets personnels.
Un intérieur neutre et épuré facilite l'identification des visiteurs au lieu.
2. Désencombrer
Enlever les objets superflus et réorganiser les meubles permet de mieux définir les espaces et d'optimiser la luminosité et l'impression de grandeur.
Gardez une décoration simple mais accueillante.
3. Une pièce, une fonction
Les futurs acquéreurs doivent pouvoir identifier facilement la fonction de chaque pièce.
Si vous avez une pièce inoccupée, pensez à y installer un bureau ou une chambre d’amis.
4. Réaliser les petits travaux
Effectuez les réparations nécessaires comme fixer une poignée de porte, changer une ampoule ou repeindre un mur défraîchi.
Les petits travaux montrent que le logement est bien entretenu et prêt à accueillir de nouveaux occupants.
5. Créer un effet « coup de coeur »
Concentrez vos efforts de décoration sur une pièce majeure.
Utilisez des éléments de décoration simples comme des coussins, des miroirs et des luminaires pour rendre l’espace attractif et mémorable.
A qui s’adresser ?
Vous pouvez vous adresser à des agences de home staging, des home stagers indépendants ou vous renseigner auprès du professionnel qui s’occupe de votre vente.
Quels tarifs pour un home staging ?
Les tarifs ne sont encadrés par aucune loi. Le prix moyen d’une prestation de home staging est variable et peut être facturé à l’heure, à la journée ou au forfait.
Il varie également en fonction de la superficie du bien et des modifications à apporter.
La règle dans la profession est de se situer entre 0,5% et 4% du prix de vente du bien mais n'excède généralement pas les 2%.
En résumé
Le home staging a fait ses preuves en matière de vente immobilière et vous aidera à vendre au meilleur prix et en un temps réduit.
Vendredi 6 septembre : Match de Football
À 18h, match amical et à 19h inauguration officielle de l’éclairage et des équipements autour du stade.
Samedi 7 septembre : Journée des Associations
A 14h30, place Jean Jaurès, suivi à 19h de l’accueil des nouveaux arrivants.
