En ce début d’année, je vous adresse à nouveau mes meilleurs vœux : santé, sérénité et de beaux projets à concrétiser. Février marque aussi un temps de convivialité, entre crêpes partagées, animations de Carnaval et une ambiance qui annonce doucement l’arrivée du printemps.
Ce nouveau numéro est également l’occasion de vous annoncer une nouvelle étape dans mon activité : je travaille désormais en binôme avec AnoukGUDE, nouvelle conseillère en immobilier à Neffiès et ses alentours. Ensemble, nous formons un duo complémentaire, à la fois local par notre ancrage sur le territoire et international par la visibilité offerte par notre réseau, afin de mieux accompagner chaque projet, ici comme ailleurs. Deux regards, une même exigence, et toujours la proximité au cœur de notre engagement.
Vous retrouverez également plusieurs biens actuellement à la vente sur le secteur (mandats exclusifs), une nouvelle recette ainsi que la traditionnelle grille de mots pour un moment de détente.
Conseiller immobilier sur le village et ses alentours depuis sept ans (déjà), je reste disponible pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers : mise en vente, achat, estimation gratuite, succession ou simples conseils.
Bonne lecture et à très bientôt !
COUP DE PROJECTEUR : LA PAROLE AUX NEFFIESSOIS(ES)
Je m’appelle Anouk Gude, j’ai 40 ans, je suis mariée et maman de deux petites filles qui sont scolarisées à Neffiès.
Nous avons de la famille dans l’Hérault et nous sommes rapidement tombés amoureux de la région. Nous avons, il y a un an, cherché une location et le hasard est tombé sur Neffiès !
Nous nous sommes immédiatement sentis chez nous et avons été accueillis avec beaucoup de bienveillance par tous les villageois, au point de décider d’y acheter une maison.
À Amsterdam, j’ai travaillé pendant 10 ans comme infirmière en psychiatrie, puis pendant 5 ans comme business manager et program manager, où je pilotais différentes équipes et aidais l’organisation à optimiser plusieurs processus. Grâce à mes nombreuses années d’expérience dans le domaine des soins, je sais bien écouter, créer du lien et je sais combien il est important de travailler dans un climat de confiance. J’ai toutefois toujours eu un amour particulier pour l'immobilier.
Grâce à mon vécu je sais ce que représente l’achat d’un bien immobilier en France et, c’est pourquoi j'ai souhaité utiliser mes compétences pour devenir conseillère en immobilier.
Avec Guillaume, nous avons décidé de nous associer. Il connaît très bien Neffiès et dispose d’une grande expérience en tant qu’agent immobilier. De mon côté, je suis formée aux outils d’IA (Intelligence Artificielle), à la photographie et au marketing.
Ensemble, nous travaillons avec les habitants locaux, mais nous nous adressons également aux étrangers qui recherche un bien à Neffiès.
Nous avons actuellement déjà plusieurs clients étrangers qui recherchent activement une maison à Neffiès.
Nous nous positionnons donc non seulement sur le marché national, mais aussi sur le marché international et, le fait que nous parlions ensemble plusieurs langues (anglais, français, espagnol, allemand et néerlandais) nous permet d’accompagner cette clientèle de manière optimale tout au long du processus d'achat.
Je me réjouis de pouvoir vous rencontrer et, peut-être, de mener ensemble un projet immobilier.
Je vous invite également à prendre le temps de suivre notre compte Instagram "Capifranceheraultliving", ainsi que notre page Facebook et de vous y abonner afin de rester informés de nos dernières actualités.
À très bientôt,
Anouk
EN VENTE
Photo A
Villa à Caux
243 000€
Surface habitable : 85m² / 4 pièces
Caractéristiques : 3 chambres, 1 garage, 700m² de jardin, rafraîchissement à prévoir
DPE = D / GES = D
Photo B
Villa à Roujan
237 000€
Surface habitable : 65m² / 3 pièces
Caractéristiques : 2 chambres, 1 garage, piscine, panneaux solaires, rafraîchissement à prévoir
DPE = C / GES = A
Photo C
Studio à Sérignan en résidence
94 000€
Surface loi carrez : 24,80m²
Caractéristiques : 2nd étage, terrasse 10m², climatisation, place de parking privée, montant moyen annuel quote-part 115€ par mois
DPE = A / GES = A
COIN DÉTENTE
Recette à venir
Jeu
Horizontalement
4 Saison qui s’attarde
7 Souvent capricieux à cette période
9 Célébré au milieu de l’hiver
10 Mois instable entre froid et douceur
11 Fête colorée avant le Carême
12 Elle revient peu à peu
13 Fin progressive de la glace
14 Il se fait attendre mais s’annonce
15 Fête gourmande et traditionnelle
Verticalement
1 Elles se retournent en février
2 Fête des coeurs en février
3 Promesse végétale du renouveau
5 Averses soudaines et imprévisibles
6 Mois court au coeur de l’hiver
8 Accessoire de fête ou d’anonymat
