Bonjour à toutes et à tous ! Je suis Guillaume Mailé, votre conseiller immobilier sur Neffiès et alentours depuis plus de 6 ans, là pour vous accompagner tout au long de votre projet immobilier (mise en vente, achat, estimation, succession ou simples conseils).
Pour ce 24ᵉ numéro un gros changement à lieu (et je pense que vous l'aurez tous vu) : la gazette change de visuel !
Au programme : une présentation de notre beau village, des informations concernant le prêt, et comme d'habitude les événements à venir et le coin jeu !
N'hésitez pas à me dire ce que vous pensez de ce nouveau visuel pour savoir si je le garde ou si je reviens à l'ancien.
Bonne lecture et à très bientôt !
ZOOM SUR NEFFIÈS
Un village plein de charme et d'opportunités
Niché entre vignes et garrigues Neffiès séduit de plus en plus d'acheteurs en quête d'authenticité et de tranquillité. Ce village à taille humaine à quelques minutes de Pézenas et proche de Béziers, offre un cadre de vie paisible tout en restant bien connecté.
Depuis plusieurs mois on observe un réel regain d'intérêts pour les maisons de village avec extérieur, mais aussi pour les biens avec du potentiel à rénover. Que ce soit pour une résidence principale ou maison de vacances, Neffiès attire par sa douceur de vivre, ses paysages et la convivialité de ses habitants.
Les prix restent encore accessibles par rapport à d'autres communes de l'Hérault, ce qui en fait une belle opportunité pour investir dans l'ancien avec du charme.
En tant que conseiller immobilier depuis 2019, je constat chaque jour l'intérêt croissant pour notre territoire. Et je suis là pour vous accompagner dans vos projets avec une connaissance fine du secteur... et du voisinage !
LE POINT IMMOBILIER
Les conseils pour optimiser votre prêt immobilier par Alexis CHABBERT courtier YMANCI à Béziers + 33 6 03 56 04 47
Voici 5 actions clés pour présenter un dossier solide et convaincant :
- Préparez tous les documents en amont : bulletins de salaire, relevés de comptes, avis d’imposition, justificatifs d’apport, etc.
- Soignez vos finances avant de faire une demande : évitez les découverts et les frais de commissions d’intervention,
- Faites une simulation de prêt réaliste : cela vous aide à cibler lesbiens que vous pouvez réellement acheter.
- Comparez les offres de plusieurs banques : les taux, les frais de dossier, les assurances… tout peut se négocier.
- Faites appel à un courtier en crédit immobilier : c’est un allié précieux. Il connaît le marché, monte votre dossier et négocie pour vous.
En résumé, les règles du jeu sont claires, et vous pouvez les tourner à votre avantage. Un courtier peut vous faire gagner du temps, éviter les erreurs, négocier le taux et les assurances (et donc vous faire économiser de l'argent). En 2025, alors que les banques cherchent à minimiser les risques, être bien accompagné peut vraiment faire la différence.
Avec une bonne présentation et un dossier complet, votre projet immobilier a toutes les chances d’aboutir dans les meilleures conditions !
COIN DÉTENTE
Les événements à venir sur le village
Dimanche 07/09 à 15H00
Journée des associations (place Jean Jaurès)
Dimanche 07/09 à 18H30
Accueil des nouveaux arrivants (place Jean Jaurès)
Dimanche 21/09 à 10H00
Journée du Patrimoine "Neffiès au Moyen Âge"
Déambulation costumée (pour ceux qui souhaitent), histoire contée et plusieurs surprises lors du parcours…!
Le coin jeu : Internet
Phrase mystère du numéro précédent : L'eau est bonne
